Imóvel comercial em Ramos

Descrição

Comercial , localizado no bairro Ramos, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 350.000 no primeiro leilão em 02/09/2026. Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM RAMOS (RJ) 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua Dias Raposo, 33, no bairro de Ramos, no Rio de Janeiro/RJ. Uma excelente oportunidade na tradicional Zona Norte carioca, região com forte vocação comercial e logística, impulsionada pela proximidade com a Avenida Brasil e fácil acesso às principais vias da cidade. Ativo ideal para uso comercial, depósito, galpão ou investimento patrimonial.Avaliado em R$ 700.000,00, pode ser adquirido por R$ 350.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel no Rio de Janeiro com baixíssimo desembolso inicial.O IMÓVELEndereço: Rua Dias Raposo, 33 ¿ Ramos ¿ Rio de Janeiro/RJMatrícula: 84.581Cartório: 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ¿ CNPJ 27.128.776/0001-48Configuração: Imóvel urbanoPerfil: Ideal para uso comercial, logístico, moradia ou investimento patrimonial na Zona Norte do Rio.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 700.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 350.000,00Entrada: 25% (R$ 87.500,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 5010957-34.2022.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames)Avaliação judicial: 24/11/2023FASE 1 NegociaçãoAté 02/08/2026Lance mínimo: 75% (R$ 525.000,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026Lance mínimo: 50% (R$ 350.000,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel em Ramos, no Rio de Janeiro, por um mínimo de R$ 350 mil, com entrada facilitada de R$ 87,5 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na Zona Norte carioca para investidores e empresários.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM RAMOS (RJ) 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua Dias Raposo, 33, no bairro de Ramos, no Rio de Janeiro/RJ. Uma excelente oportunidade na tradicional Zona Norte carioca, região com forte vocação comercial e logística, impulsionada pela proximidade com a Avenida Brasil e fácil acesso às principais vias da cidade. Ativo ideal para uso comercial, depósito, galpão ou investimento patrimonial.Avaliado em R$ 700.000,00, pode ser adquirido por R$ 350.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel no Rio de Janeiro com baixíssimo desembolso inicial.O IMÓVELEndereço: Rua Dias Raposo, 33 ¿ Ramos ¿ Rio de Janeiro/RJMatrícula: 84.581Cartório: 6º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ¿ CNPJ 27.128.776/0001-48Configuração: Imóvel urbanoPerfil: Ideal para uso comercial, logístico, moradia ou investimento patrimonial na Zona Norte do Rio.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 700.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 350.000,00Entrada: 25% (R$ 87.500,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 5010957-34.2022.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviado (Sem outros gravames)Avaliação judicial: 24/11/2023FASE 1 NegociaçãoAté 02/08/2026Lance mínimo: 75% (R$ 525.000,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 03/08/2026 até 02/09/2026Lance mínimo: 50% (R$ 350.000,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal ¿ propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel em Ramos, no Rio de Janeiro, por um mínimo de R$ 350 mil, com entrada facilitada de R$ 87,5 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na Zona Norte carioca para investidores e empresários.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 50109573420224025101, 09a Vara Federal de Execucao Fiscal do Rio de Janeiro, 27.128.776/0001-48 - CARTÓRIO DO 6º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ...